Ich bin bei der Sanierung an deiner Seite

Kurz gefasst

• Die Baubegleitung ist perfekt für Wohngebäude
• Sie hilft, dass energetische Maßnahmen korrekt ausgeführt werden
• Durch Stichprobenkontrollen und die Information der einzelnen Gewerke wird bestmögliche Ausführungsqualität sichergestellt
• Das Risiko teurer Nacharbeiten oder sogar ein Wegfall einer Förderung wird so minimiert

Wann benötigst du eine Baubegleitung?

Die Baubegleitung von eneeco Energieberatung Tammo Wallisch ist ein wichtiger Baustein in jedem Sanierungsprojekt, sei es eine einzelne Maßnahme oder eine Gesamtsanierung. Denn der Dschungel aus Normen, Richtlinien und Gesetzen wird immer dichter und kaum ein Handwerker oder Fachunternehmen kann alle wichtigen Anforderungen zur energetischen Sanierung im Detail überblicken. Als Energieberater bilde ich mich laufend über diese Anforderungen weiter. Ich kann die Planung und Ausführung der Sanierungsarbeiten so unabhängig bewerten und beratend zur Seite stehen.

Bei Maßnahmen, die durch die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gefördert werden, ist eine Baubegleitung sogar vorgeschrieben, um sicherzustellen, dass die Maßnahmen gemäß den komplexen Förderbedingungen korrekt ausgeführt werden.

Eine Baubegleitung durch einen unabhängigen Energieberater ist somit bei jeder energetischen Sanierungsmaßnahme empfehlenswert. Idealerweise greifst du auf einen Energieberater aus der Region zurück. Ich bin dein Energieberater für Oldenburg und Umgebung.

Was ist der Unterschied zu einer Bauleitung?

Die Bauleitung hat bei der Durchführung deiner Sanierungsmaßnahme die Verantwortung für die Koordination der Gewerke, den Zeitplan und dafür, dass die Kosten im Rahmen bleiben. Die Bauleitung ist somit für den erfolgreichen Abschluss des Projekts verantwortlich.

Wenn du ein Bauunternehmen mit der Ausführung der Arbeiten beauftragst, leistet dieses in der Regel die Bauleitung und trägt die Verantwortung. Falls du die Arbeiten selbst durchführst und in Eigenleistung erbringst, dann liegt die Bauleitung und die Gesamtverantwortung bei dir.

Um nun den Anforderungen an eine gute energetische Sanierung Rechnung zu tragen, tritt der Energieberater als Baubegleiter ein. So wird verhindert, dass ein knapper Zeitplan, ein enges Budget oder ungeschultes Personal Arbeiten nicht korrekt ausführt. Ohne Baubegleitung würden diese Mängel erst Monate oder Jahre nach Abschluss der Arbeiten sichtbar. Bauschäden oder eine zu geringe Energieersparnis und zu hohe Energiekosten können die Folge sein.

Ein Energieberater als Baubegleiter gibt entsprechend des Baufortschritts Empfehlungen für die Ausführung. Die Umsetzung dieser Empfehlungen liegt wiederum in der Verantwortung der Bauherrenschaft.

Im Idealfall arbeiten Bauleitung und Baubegleitung also Hand in Hand. So ist eine erfolgreiche Ausführung aller Arbeiten sichergestellt.

Wie läuft die Baubegleitung ab?

Die Baubegleitung sieht je nach Phase des Sanierungsprojektes unterschiedlich aus.

In der Planungsphase begleite ich die Erstellung der Planungsunterlagen:

• Erstellung eines Wärmebrückenkonzepts zur Optimierung der Gebäudehülle
• Erstellung eines Lüftungskonzepts für bestmögliche Lüftung und Luftdichtheit
• Prüfung der Bauteile auf Einhaltung der Normanforderungen an Wärme- und Feuchteschutz

Alle Leistungen werden zunächst anhand des Grobkonzepts bewertet. Zum späteren Zeitpunkt erfolgt die Detailplanung mit der detaillierten Erstellung und Prüfung der Wärmebrücken, Bauteilanschlüsse und Bauteilaufbauten.

In der Ausführungsphase werden diese Planungen idealerweise noch im Rohbauzustand durch Stichproben auf Ihre korrekte Ausführung hin überprüft:

• Korrekte Herstellung der luftdichten Ebene
• Wärmebrückenarme Ausführung von Bauteilanschlüssen, z.B. beim Fenstereinbau

Nach Abschluss der Arbeiten werden zudem Nachkontrollen zur Überprüfung der Wirksamkeit der Maßnahmen durchgeführt. Dies können zum Beispiel sein:

• Thermografie der Gebäudehülle zur Prüfung der vollflächigen und wärmebrückenarmen Dämmung
• Blower-Door-Test zur Prüfung der Luftdichtheit
• Qualitätskontrolle von Lüftungsanlagen oder Wärmepumpen und deren Effizienz

Welche Kosten fallen für die Baubegleitung an?

Für die Baubegleitung deiner Maßnahmen erstelle ich dir ein individuelles Angebot. Dieses berücksichtigt den tatsächlichen Aufwand deines Sanierungsprojektes. Kontaktiere mich gerne direkt für weitere Informationen.

Die gesamten Kosten sind mit 50% beim BAFA oder der KfW förderfähig, sodass du lediglich die Hälfte der Kosten trägst.

Welche Rolle spielt die Qualifikation des Energieberaters?

Um eine qualifizierte Baubegleitung zu gewährleisten, ist es entscheidend einen gut ausgebildeten Energieberater oder eine Energieberaterin mit der Begleitung der Sanierungsmaßnahme zu beauftragen.

Aus diesem Grund schreibt das BAFA bzw. die KfW verpflichtend vor, dass nur Energieberater Förderanträge begleiten dürfen, die in der Energieeffizienz-Experten Liste der dena gelistet sind und so eine entsprechende Qualifikation verbindlich nachgewiesen haben.

Diese Qualifikation bietet auch eneeco Energieberatung Tammo Wallisch, sodass du von einer zertifizierten Begleitung profitierst.